Wir als Tiefbauer führen Ihre Erdarbeiten bis zum Baustand vor der Bodenplatte zuverlässig aus. Damit alles reibungslos läuft, finden Sie hier kompakt: Welche Informationen wir von Ihnen brauchen und welche Aufgaben Sie als Bauherr – auch beim Fertighaus – eventuell zusätzlich übernehmen müssen, und vielleicht bis jetzt noch nichts davon wissen.

…wenn Sie noch nicht alle Dokumente/Informationen vorliegen haben, dann ist das nicht schlimm. Einfach das bereitstellen, das Sie bereits haben.

Was Sie als Bauherr/-inn teilweise übernehmen müssen, Sie aber eventuell niemand darauf vorbereitet. Auch beim Bau eines Fertighauses.

• Chemische Bodenanalyse (nur bei Entsorgung nötig; Bearbeitung ca. 3 Wochen)
• Vermessung: Schnurgerüst (Klärung: Wer stellt das Schnurgerüst?)
  • oft wird das Schnurgerüst zur Feinabsteckung nicht vom Rohbauer gestellt
  • zeitlich wird es direkt nach unseren Arbeiten und somit direkt vor dem Beginn der Bodenplattenarbeiten benötigt.
  • Was ist überhaupt ein Schnurgerüst?: Ein Rahmen aus Holz um die Baugrube, an dem der Vermesser die genauen Fluchten der Achsen markiert. Meist mit Nägeln. Der Rohbauer nutzt diese Markierungen um seine Schnüre für die exakte Herstellung der Mauern zu spannen.
• Baustrom- und Bauwasseranschluss
  • Die Fertighausbauer erwarten die Bereitstellung der Energiemedien. Im Vorfeld muss abgestimmt werden, wann dies durchgeführt wird.
  • Verteilerkasten für Baustrom muss bereitgestellt werden. Oft ist nicht klar, wer diesen zur Verfügung stellt
  • Bauherr ist für Koordination zuständig. Dies führt Fertighausbauer in der Regel nicht durch.
• Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser/Telekom, ggf. Gas) und MSH
  • wann wird der richtige Hausanschluss benötigt?
  • Wer stellt die MSH (Mehrspatenhauseinführung). Manchmal liefert dies der Bodenplattenbauer nicht mit, hier wird erwartet, dass der Bauherr sich darum kümmert
  • Bauherr muss sich selbst um die Koordination der Hausanschlüsse und den Baustrom- und Wasseranschluss kümmern
  • Bauherr muss teilweise selbst bei Telekom/Telefonanbieter ein Antrag stellen, damit die Leitung mit geführt wird
• Termine/Behördliches:
  • Exakte Straßensperrungen mit Tages- und Zeitangabe für Bodenplatte/Keller sowie Hausstellung
  • Koordination der Versorgertermine und fristgerechte Meldung an uns
• Besprechung der Entwässerung
  • Wir als Tiefbauer führen normalerweise die Entwässerung mit durch. Diese ist zwingend notwendig
  • In den Kostenplanungen ist dies manchmal nicht beinhaltet, da es weder die Aufgabe des Rohbauers, noch des Fertighausbauers ist
• Straßensperrung
  • Für Hausstellung muss die Zufahrtsstraße normalerweise 2-3 Tage komplett gesperrt werden
  • Fertighausbauer führt dies nicht durch
  • Muss geklärt und beantragt werden
  • Kann von uns durchgeführt und angeboten werden

Welche Informationen/Dokumente wir von Ihnen benötigen

• Kontakte Fertighausbauer/Bauleiter
• Hersteller Bodenplatten/-Kellerbauer, sowie Kontaktdaten und Bauleiter
• Technische Informationen von Fertighausbauer/Bodenplattenbauer:
  • Splitt Schicht (Ausgleichsschicht) 2/5er oder 2/8er Splitt. Notwendig? ja/nein
    • wird oft als Ausgleich zur vollflächigen Auflage für die Dämmung verwendet. ca. 5cm dick.
  • Wie groß muss der Arbeitsraum sein? 0,5–1,0 m mit Keller-/Bodenplattenbauer abstimmen
  • Wer verlegt Erdungsband?
    • Wo soll dies verlegt werden? Auf Sohle oder in Tragschicht?
• Termine/Koordination:
  • Termin Feinabsteckung
  • Beginn Bodenplatte/Keller, Fertigstellung Tiefbau bis wann?
  • Versorgertermine: Strom, Wasser, Abwasser/Telekom
  • Hausanschluss freilegen (Termin), Entwässerung durchführen (ob/wann und in welchem Baufortschritt)
  • Arbeitsraum verfüllen (ob/wann)
  • Straßensperrungen: genaue Tage/Uhrzeiten, wenn wir Straßensperrung durchführen
• Unterlagen/Pläne (PDF oder DXF):
  • Geologisches Bodengutachten inkl. statischer Angaben (Untergrund, Gründung, Grundwasser)
  • ggf. chemische Bodenanalyse nach LAGA oder EBV
  • Höhenplan (OK Tragschicht in NN, OK Sohle, UK Dämmung/Bodenplatte)
  • Entwässerungsplan
  • Vermessungsprotokoll Grobabsteckung
  • Fundament-/Bodenplattenplan (Frostschürzen, Aussparungen, MSH-Position)
  • Alle Hauspläne, die vorliegen: Ansichten, Übersichtsplan, Grenzverläufe
  • Bauantragsunterlagen
• Vermessung/Dateien:
  • Kontaktdaten Vermesser (Firma, E-Mail, Telefon)
  • Digitale Planunterlagen als DXF/DWG
• Ausführung/Details:
  • Ggf. Grundwasserhaltung inkl. Genehmigungen

Hinweis: Bitte senden Sie uns alle Unterlagen und fixierten Termine frühzeitig gebündelt zu. So gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf bis zur Bodenplatte.

Sie können alle Dokumente gerne auf folgenden Sharepoint hochladen.

Dokumentenanforderung

Die können so oft hochladen, wie sie möchten. Auch Dateien, die für eine Mail zu groß sind.
Die Informationen und Termine können Sie dann gerne per Mail -am besten gebündelt- an unsere info@menzel-gruppe.de senden, oder einfach unser Kontaktformular verwenden.

Wir hoffen, Ihnen hiermit einen kleinen Fahrplan an die Hand gegeben zu haben, der Sie in der Startphase etwas unterstützt.

Bei Fragen: – wir beraten Sie gerne –

Hier alles als Checkliste zum Abhacken zusammengefasst:

Dokumente & Pläne

[ ] Geologisches Bodengutachten (inkl. statischer Angaben, Grundwasser)
[ ] Höhenplan (OK Tragschicht, OK Sohle, UK Dämmung/Bodenplatte)
[ ] Fundament-/Bodenplattenplan (Frostschürzen, Aussparungen, MSH‑Position)
[ ] Entwässerungsplan
[ ] Vermessungsprotokoll Grobabsteckung
[ ] Alle Hauspläne (Ansichten, Übersichtsplan, Grenzverläufe)
[ ] Bauantragsunterlagen
[ ] ggf. chemische Bodenanalyse (LAGA/EBV), falls Entsorgung nötig
[ ] ggf. Genehmigungen zur Grundwasserhaltung

Vermessung & Feinabsteckung

[ ] Kontaktdaten Vermesser (Firma, E‑Mail, Telefon)
[ ] Klärung: Wer stellt Schnurgerüst? (Schnurgerüst für Feinabsteckung benötigt)
[ ] Termin Feinabsteckung vereinbaren

Hausanschlüsse & Baustrom/Bauwasser

[ ] Termin Versorger: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, ggf. Gas
[ ] Klärung: Wer beantragt/legt Hausanschlüsse und MSH? (Klärung durch Bauherr)
[ ] Verteilerkasten für Baustrom bereitstellen (wer liefert?)
[ ] Telekom/Telefonanbieter-Antrag stellen (wenn nötig)

Entwässerung & Erdarbeiten

[ ] Abstimmung: Entwässerung (Tiefbauer führt i. d. R. aus) — Kosten klären
[ ] Klärung: Wer verlegt Erdungsband? Lage (Sohle oder Tragschicht)?
[ ] Splitt-Schicht (2/5 oder 2/8) – notwendig? Stärke ca. 5 cm abstimmen
[ ] Arbeitsraum um Bodenplatte/Keller abstimmen (0,5–1,0 m)

Termine, Straßensperrung & Koordination

[ ] Exakte Straßensperrungstermine (Tage + Uhrzeiten) für Hausstellung/Bodenplatte
[ ] Wer beantragt/koordiniert Straßensperrung? (Angebot: wir können das übernehmen)
[ ] Koordination Versorgertermine und fristgerechte Meldung an Tiefbauer
[ ] Fertigstellung Tiefbau bis wann? Beginn Bodenplatte/Keller? (Termine festlegen)
[ ] Hausanschluss freilegen (Termin) / Arbeitsraum verfüllen (Termin)

Sonstiges & Kommunikation

[ ] Kontaktdaten Fertighausbauer / Rohbauer / Bodenplattenbauer (inkl. Bauleiter)
[ ] Hersteller Bodenplatten/-Kellerbauer + Kontaktdaten
[ ] Digitale Pläne (DXF/DWG) bereitstellen
[ ] Alle Unterlagen und fixierten Termine gebündelt frühzeitig senden
[ ] Unterlagen auf SharePoint hochladen oder per E‑Mail an info@menzel-gruppe.de / Kontaktformular